日本の首都であり人口が多い東京都には、メンズエステの激戦区が数多くあります。
そのため集客見込みのあるエリアも豊富ですが、半面激戦区が多すぎてどこに出店すべきか分からないという方も多くいることでしょう。
そこで、今回は東京のメンズエステ激戦区についてそれぞれのエリアの特徴を詳しく解説します。
ぜひ、メンズエステ新規出店の際の参考にしてみてください。
東京にはメンズエステの激戦区が多くある
多数のメンズエステがある東京都には、いくつかの激戦区と呼ばれる店舗の密集エリアがあります。
たとえば町田や新宿、立川、池袋、錦糸町などが挙げられます。
後述もしますが激戦区への出店にはメリットとデメリットがあり、立地の変更も容易ではないため「激戦区だから」という理由で安易に出店してしまうのはおすすめできません。
特にエリアの目星が付いていない場合は、総務省統計局や市役所が公開している資料から人口や年齢層、人口増加率などを鑑みて出店エリアを選定するのがおすすめです。
東京のメンズエステ激戦区一覧
ここからは、東京のメンズエステ激戦区をエリア別に詳しくご紹介します。
それぞれのエリアの特徴を押さえ、円滑な出店地域の設定にご活用ください。
町田
店舗数：54
平均単価/60分：10,876
最安値：3,000/30分
最高値：19,000/60分
※2024年11月末現在
町田は都内では東京23区、八王子市に次いで人口の多い市で、都心へのアクセスが良い上に自然の多いベッドタウンとして人気です。
住む人が多く利用者の獲得がしやすい点からメンズエステ店も豊富にあり、23区外ではトップクラスの激戦区と言ってよいでしょう。
「全国メンズエステランキング」エリア別ランキング上位10店舗の平均単価の割合
町田エリアは最安値で60分8,000円と、利用価格帯が比較的安価です。
もちろん競合店は多いものの、ユーザーの利用ハードルが低い点を鑑みると出店の余地は十分にあると言えます。
なお今回は媒体上のデータとして『全国メンズエステランキング』を参考としています。
下記リンク先も合わせてご確認ください。
新宿
店舗数：106
平均単価/60分：11,882
最安値：1,000/10分・3,000/30分・6,000/60分
最高値：28,000/80分
※2024年11月末現在
言わずと知れた東京一の歓楽街・新宿エリアは激戦区中の激戦区と言えるメンズエステの密集地域です。
顕在顧客も多く、店舗数は都内でもトップクラスです。
新宿のメンズエステは深夜受付が可能なお店が多く、高級店も格安店も点在していることから平均単価は下がりがちな傾向にあります。
「全国メンズエステランキング」エリア別ランキング上位10店舗の平均単価の割合
新宿エリアの最安値は9,000円、最高値は14,571円と他の都心エリアに比べると少し平均単価は低めです。
様々な料金帯のお店に出店余地があるため、あらゆるタイプのお店にマッチするエリアだと言えそうです。
なお今回は媒体上のデータとして『全国メンズエステランキング』を参考としています。
下記リンク先も合わせてご確認ください。
立川
店舗数：56
平均単価/60分：10,566
最安値：3,000/30分・9,000/90分
最高値：28,000/90分
※2024年11月末現在
立川は都会の雰囲気もありつつ、大学や大きな公園もあり自然もあり人も多く集まる人気のエリアです。
人口も多いためメンズエステもひしめいており、その数は50店舗以上あるようです。
「全国メンズエステランキング」エリア別ランキング上位10店舗の平均単価の割合
立川エリアの平均単価は、最安値で10,000円、最高値で16,800円となっています。
町田や新宿と比べると少し単価が上にはなりますが、その分格安店から高級店まで幅広く揃っているのが魅力だと言えます。
なお今回は媒体上のデータとして『全国メンズエステランキング』を参考としています。
下記リンク先も合わせてご確認ください。
池袋
店舗数：128
平均単価/60分：11,157
最安値：3,000/30分・6,000/60分
最高値：30,000/90分
※2024年11月末現在
新宿や渋谷と並んだ東京のランドマーク的エリアである池袋にも、点在している繫華街にメンズエステが多数あります。
池袋エリアの各駅は利用者数も多く、訪れる人が多いため集客にも適しています。
「全国メンズエステランキング」エリア別ランキング上位10店舗の平均単価の割合
池袋エリアの平均単価は、最安値で10,000円、最高値で16,000円となっています。
平均単価自体は新宿や立川などと大差ありませんが、池袋エリアは店舗数が多いため高級店から格安店まで幅広い選択肢から選択できます。
どんな業態のメンズエステでも売り上げを伸ばせる見込みは十分にあると言えるでしょう。
また「池袋 メンズエステ」の検索キーワードでは『全国メンズエステランキング』が上位ヒットするため、掲載によって相応の反響が狙えます。他の媒体としては『エステ魂』もSEOが強く、上位に位置するのでおすすめです。
錦糸町
店舗数：74
平均単価/60分：10,579
最安値：3,000/30分・6,000/60分
最高値：20,000/60分
※2024年11月末現在
都内有数の歓楽街である錦糸町エリアも、メンズエステ激戦区として多数のお店がひしめき合っています。
優良店も多く参入にはハードルが高い部分もありますが、その分価格帯やサービスで差別化できれば一歩抜き出ることも十分に可能でしょう。
「全国メンズエステランキング」エリア別ランキング上位10店舗の平均単価の割合
錦糸町エリアの平均単価は、最安値で10,000円、最高値で20,000円となっています。
今回紹介したエリアの中では最も高い平均単価となっており、比較的高級店でも集客しやすいエリアとなっているため参入を検討してみても良いかもしれません。
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東京のメンズエステ激戦区に出店するメリット
東京のメンズエステ激戦区に出店するのには、いくつかのメリットがあります。
出店の際の判断基準にもなりますので、ぜひ参考にしてみてください。
顕在顧客が多い
東京のメンズエステ激戦区は、顕在顧客が多い点がメリットです。
人口の多い東京にある激戦区となれば、訪れる顧客の数は他のエリアに比べてもかなり多くなります。
競合店はその分増えるものの、閑散地に比べれば集客できる可能性は上がるでしょう。
ただ、激戦区は有名店も点在するなどの理由から出店してすぐは顧客がなかなか付かない可能性が高い傾向にあります。
資金やリソースに余裕がある状態であれば出店もありですが、そうでない場合は十分な経営計画が必要になるでしょう。
求人がスムーズに行える傾向にある
激戦区にお店を出店する場合、セラピストやスタッフの求人もスムーズに行える傾向にあります。
激戦区は都心部にあったりアクセスが良かったりと働く側にも便利である場合が多く、求人を出せば比較的すぐに集まる可能性が高くなります。
メンズエステの売り上げ向上のためにはセラピストやスタッフの質も重要なため、少しでも多く応募者が集まり厳選ができるというのは大きなメリットだと言えるでしょう。
東京のメンズエステ激戦区に出店するデメリット
東京のメンズエステ激戦区に出店する際にはメリットの半面、デメリットも少なからずあります。
リスクヘッジとして事前に押さえておきましょう。
競合店が多すぎて上手く集客に繋がらないおそれがある
激戦区には当然競合店が多く集まっているため、上手く集客に繋がらないおそれがあります。
いくら顕在顧客が多いとは言っても、すでに多くの顧客を獲得している人気店や有名店などの存在があるとなかなか新規参入するのは難しいケースも多いでしょう。
特に出店してすぐは厳しい状況が続く可能性がかなり高いため、資金の確保や十分な経営計画などの対策をしておく必要があります。
軌道に乗りさえすれば激戦区への出店はメリットが多いので、まずは顧客の確保を目指すことが大切です。
賃料が高くなる傾向にある
激戦区への出店に際しては、物件の賃料が高くなる傾向にある点は考慮せねばなりません。
東京都内の激戦区は都心部にあり賃料が高いため、固定費だけでも高額になってしまい経営に余裕が生まれにくくなるおそれがあります。
とはいえ、賃料は物件によって大きく異なるためまずは候補エリアで予算に見合いそうな物件がないかをリサーチすると良いでしょう。
また、なるべく諸経費を押さえ賃料に上手く予算を回せるようにするのが理想的です。
メンズエステ激戦区に出店する際のおすすめ集客媒体
ここからは、メンズエステ激戦区に出店する際のおすすめ集客媒体を3つ厳選してご紹介します。
効率の良い集客のためにも、ぜひ事前に押さえておきましょう。
全国メンズエステランキング
『全国メンズエステランキング』は、業界最大級の規模と歴史を持つ老舗のメンズエステ集客媒体です。
メンズエステ業種であれば必須で掲載すべきと言っても過言ではないほど、業界での知名度も集客力もあるメディアになっています。
ユーザー数も月間に数十万人とかなり多く、SEOにも強いため常にユーザーの目に留まりやすい媒体だと言えるでしょう。
東京の激戦区にあるメンズエステ掲載数も250店舗以上で、メンズエステの集客媒体では最多となっています。
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
| 必要書類 | 一般エステ：誓約書 風俗エステ：届出書 |
| 入稿可能エリア | 全国 |
| 掲載料金の目安 | 22,000円～55,000円/1ヵ月 |
| オプション料金の目安 | 11,000円 |
エステ魂
『エステ魂』は、掲載店舗数・会員登録数ともに業界トップクラスのメンズエステ集客サイトです。
「エスタマDASH」と呼ばれる独自のアプローチ機能が付いていたり、広告上位表示機能が付いていたりとユーザービリティだけではなく掲載側の使い勝手の良さは折り紙付きです。
また求人媒体「エスタマ求人」にも同時掲載できるため、求人面でも使い勝手が良いと言えるでしょう。
東京の激戦区にあるメンズエステ掲載数も90店舗以上あるため、十分な掲載実績だと言えそうです。
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
| 必要書類 | 誓約書 |
| 入稿可能エリア | 全国 |
| 掲載料金の目安 | 10,000円～23,000円/1ヵ月 |
| オプション料金の目安 | 2,000円～100,000円 |
アロマパンダ通信
『アロマパンダ通信』は、店舗のオフィシャルホームページを直リンクで紹介する形態のメンズエステ集客媒体です。
豊富な掲載数だけではなく、投稿型の体験レポートといったコンテンツもありユーザーからの支持も得ています。
また公式ホームページを作ってくれるサービスもあるため、場合によっては経費を抑えることもできるでしょう。
東京の激戦区にあるメンズエステ掲載数も250店舗以上で、メンズエステの集客媒体では最多となっています。
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
| 必要書類 | 誓約書 |
| 入稿可能エリア | 全国 |
| 掲載料金の目安 | 10,000円～20,000円/1ヵ月 |
| オプション料金の目安 | 2,000円～30,000円 ※限定枠有り |
メンズエステ激戦区に出店する際のおすすめ求人媒体
次に、メンズエステ激戦区に出店する際のおすすめ求人媒体を3つご紹介します。
質の良い店舗運営と集客のためにも、求人媒体も合わせて押さえておきましょう。
リラクジョブ
『リラクジョブ』は、メンズエステ業種専門の求人媒体です。
全国の求人情報を網羅しており、あらゆるメンズエステ系のキーワードで上位表示されるなどSEOにも強い媒体であるため掲載しない手はないでしょう。
また「リラマガ」と呼ばれる記事メディアも運営されており、記事経由の流入も見込めるためユーザーを取り込みやすいのも魅力的です。
激戦区の掲載店舗数は90店舗以上と求人媒体としてはトップクラスなので、ぜひ掲載するのをおすすめします。
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
高収入求人バニラ
『風俗求人バニラ』は、メンズエステや風俗など女性向けの高収入求人を掲載している求人媒体です。
効果的な宣伝でトップクラスのユーザー数と流入があるため、メンズエステ業種の集客にも効果的でしょう。
複数エリアへの同時掲載といった魅力的なプランも多く、多数の激戦区に出店しているお店の場合はなおぴったりだと言えます。
また「バニキシャ！」や「さわれる！How to 動画」などのコンテンツも充実している点も魅力です。
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
パンダエステジョブ
『パンダエステジョブ』は、集客媒体「アロマパンダ通信」の求人版メディアです。
アロマパンダ通信に掲載すると同時に掲載され、追加の掲載料金も発生しないため効率的かつ経済的に求人をスタートさせることができます。
パンダエステジョブには1,100件を超える店舗が掲載されており、SEOにも強いため幅広いユーザーの流入が見込めます。
ぜひ掲載を検討してみてはいかがでしょうか？
詳しくは下記のページも合わせてご確認ください。
まとめ：東京のメンズエステ激戦区に出店して効率的な売上増大を目指そう！
東京のメンズエステ激戦区や、おすすめの掲載媒体などについてご紹介しました。
激戦区への出店は、競合も多いため必ずしも売り上げを立てやすいとは言い切れません。
しかしながら、各エリアの傾向やメリットやデメリット、媒体への掲載を上手く行えば競合店に勝つのも夢ではありません。
ぜひ本稿を参考にしていただき、貴店の売り上げ増大に繋げてみてください。
